Conformità urbanistica e catastale · Lecce
Conformità Chiara
Metti a confronto documenti e realtà.
Verifica della corrispondenza tra stato dei luoghi, titoli edilizi e rappresentazione catastale, con lettura delle eventuali difformità.
Sapere dove si trova il problema, quali documenti mancano e quale percorso tecnico può essere valutato, prima di vendere, acquistare o avviare lavori.
Descrivi il tuo casoLa decisione da prendere
Un incarico con
un obiettivo preciso.
Per proprietari, acquirenti e agenzie immobiliari che devono chiarire lo stato tecnico-documentale di un immobile a Lecce e provincia.
Cosa viene verificato
Prima gli elementi
che cambiano la decisione.
- 01
titoli edilizi e successive varianti disponibili;
- 02
planimetria catastale e dati identificativi;
- 03
stato attuale rilevato o documentato;
- 04
differenze, documenti mancanti e verifiche ulteriori.
Cosa ricevi
Un esito utile,
non una pila di carte.
- quadro dei documenti acquisiti;
- confronto ragionato tra stato autorizzato, catasto e stato attuale;
- elenco delle difformità o dei punti non dimostrabili;
- indicazione delle possibili attività successive, senza promettere sanatorie automatiche.
Cosa non promette
Chiarezza anche
sui limiti.
Ogni regolarizzazione dipende dalla natura delle difformità, dalla normativa applicabile e dalla documentazione storica reperibile. La verifica non garantisce che ogni situazione possa essere sanata.
Prima di iniziare
Le domande
più frequenti.
01 · Urbanistica e catasto sono la stessa cosa?+
No. La regolarità catastale non dimostra da sola la legittimità edilizia; occorre verificare i titoli depositati presso gli enti competenti.
02 · È sempre necessario un rilievo?+
Quando lo stato reale non è già documentato in modo affidabile, il rilievo è normalmente necessario per effettuare un confronto serio.
03 · La verifica serve anche prima di vendere?+
Sì. Affrontare per tempo eventuali criticità riduce il rischio che emergano nelle fasi finali della compravendita.