Verifica tecnica prima dell’acquisto
Servizi tecnici · Lecce e provincia
Il servizio corretto parte
dall’immobile, non dal catalogo.
Stato documentale, opere previste e obiettivo determinano quale pratica serve e quali verifiche devono venire prima. Il primo confronto serve a stabilire questo ordine.
01 / OFFERTE
Incarichi con un perimetro chiaro
Parti dalla decisione,
non dal nome della pratica.
Se riconosci il tuo momento, apri la scheda dedicata. Ogni offerta chiarisce obiettivo, verifiche, risultato e limiti prima del preventivo.
Fattibilità della ristrutturazione
Prima di Ristrutturare
Verifica il progetto prima di investire nel progetto.Apri l’offertaConformità urbanistica e catastale
Conformità Chiara
Metti a confronto documenti e realtà.Apri l’offertaVerifica di un terreno edificabile
Lotto Possibile
Prima del progetto, misura le possibilità del lotto.Apri l’offertaPratiche edilizie
Pratica Giusta
Individua e gestisci il percorso autorizzativo corretto.Apri l’offertaDirezione lavori
Cantiere Sotto Controllo
Mantieni coerenti progetto, decisioni e lavori eseguiti.Apri l’offerta01 / SERVIZI
Progetto e trasformazione
Dall’idea a una soluzione costruibile.
Prima del disegno vengono controllati immobile, norme e budget. Il progetto nasce su queste condizioni, non su ipotesi da correggere in seguito.
Progettazione e ristrutturazioni
Verifica iniziale, distribuzione degli spazi, materiali ed elaborati tecnici per ristrutturazioni e nuove costruzioni.
Progettazione e rendering 3D
Modelli e immagini tridimensionali per controllare spazi, materiali e scelte prima di ordinare o costruire.
Immobili residenziali, commerciali e produttivi
Verifiche e pratiche riferite all’uso reale dell’immobile, comprese strutture commerciali, agricole e produttive.
02 / SERVIZI
Pratiche e regolarità
Prima di procedere, serve chiarezza.
Lo stato dei luoghi viene confrontato con titoli edilizi e catasto. Le difformità emergono prima di lavori, acquisti o vendite.
Pratiche edilizie e urbanistiche
Individuazione del titolo corretto, preparazione degli elaborati e gestione dell’iter con Comune ed eventuali enti coinvolti.
Conformità urbanistica e catastale
Confronto tra rilievo, titoli edilizi e planimetria catastale, con indicazione delle difformità riscontrate.
Pratiche catastali e DOCFA
Variazioni planimetriche e predisposizione DOCFA dopo i lavori o quando serve allineare la documentazione.
Consulenza tecnica per compravendite
Controlli urbanistici e catastali prima della proposta o del rogito, così da conoscere i problemi prima dell’impegno economico.
03 / SERVIZI
Rilievi, costi e cantiere
Controllare l’intervento, non inseguirlo.
Rilievo, computo e controlli in cantiere servono a decidere prima, confrontare le offerte e registrare le variazioni mentre avvengono.
Rilievi e restituzioni grafiche
Misure sul posto e restituzione di piante, prospetti e sezioni da usare per progetto, pratica o verifica.
Computi metrici e stime dei costi
Quantità e lavorazioni ordinate in un computo utilizzabile per stimare la spesa e confrontare preventivi omogenei.
Direzione lavori e assistenza al cantiere
Verifica delle opere, confronto con impresa e artigiani, gestione tecnica delle varianti e contabilità quando prevista.
04 / PER CHI LAVORO
Privati, imprese, agenzie
Stesso metodo,
decisioni diverse.
Il contenuto dell’incarico cambia in base alla decisione da prendere: acquistare, progettare, autorizzare, costruire o vendere.
Privati
Verifica prima dell’acquisto, progetto di ristrutturazione, pratiche, computo e direzione lavori in base all’incarico.
Parliamo del tuo casoImprese
Rilievi, elaborati, pratiche autorizzative, computi e supporto tecnico durante l’esecuzione e la chiusura dei lavori.
Parliamo del tuo casoAgenzie immobiliari
Verifiche urbanistiche e catastali prima della proposta, durante la trattativa o in preparazione al rogito.
Parliamo del tuo caso05 / DOMANDE FREQUENTI
Prima di iniziare
Domande concrete,
risposte chiare.
Risposte brevi alle domande che incidono davvero sull’avvio di un incarico.
01 · Come si avvia un incarico con Studio OYOO?+
Si parte da un primo confronto per chiarire obiettivi, caratteristiche dell’immobile e documentazione disponibile. Quando necessario, il passaggio successivo è il sopralluogo con rilievo dello stato dei luoghi.
02 · Come si stabilisce quale pratica edilizia è necessaria?+
La pratica corretta dipende dalle opere previste, dallo stato legittimo dell’immobile, dalla destinazione d’uso e dalla presenza di eventuali vincoli. Il titolo edilizio viene quindi individuato dopo una verifica tecnica preliminare.
03 · È possibile verificare un immobile prima dell’acquisto?+
Sì. La consulenza tecnica preliminare confronta lo stato dei luoghi con i titoli edilizi e la documentazione catastale, così da individuare criticità prima di assumere impegni economici.
04 · Quanto tempo richiede una pratica edilizia?+
I tempi dipendono dal tipo di pratica, dalla completezza dei documenti, dalla situazione dell’immobile e dall’eventuale coinvolgimento di altri enti. Una stima attendibile viene fornita dopo la verifica iniziale.
05 · Lo studio segue anche la fase di cantiere?+
Sì. La direzione lavori e l’assistenza tecnica comprendono il controllo dell’esecuzione, il confronto con imprese e artigiani e la gestione tecnica delle eventuali criticità o varianti.
06 · Dove opera Studio OYOO?+
Lo studio opera principalmente a Lecce e provincia e segue immobili residenziali, commerciali, produttivi e agricoli.