Fattibilità della ristrutturazione · Lecce
Prima di Ristrutturare
Verifica il progetto prima di investire nel progetto.
Studio preliminare per capire se la ristrutturazione immaginata è compatibile con l’immobile, le norme, i vincoli e il percorso autorizzativo.
Una decisione ordinata: cosa è fattibile, cosa deve cambiare e quali attività servono prima di passare al progetto definitivo o al preventivo dei lavori.
Descrivi il tuo casoLa decisione da prendere
Un incarico con
un obiettivo preciso.
Per proprietari e acquirenti che hanno un obiettivo — ridistribuire, ampliare, cambiare uso o riqualificare — ma non vogliono partire da disegni e costi privi di una verifica tecnica.
Cosa viene verificato
Prima gli elementi
che cambiano la decisione.
- 01
stato documentale e configurazione dell’immobile;
- 02
norme urbanistiche, edilizie e principali vincoli applicabili;
- 03
compatibilità preliminare delle opere richieste;
- 04
pratiche, elaborati e competenze specialistiche da prevedere.
Cosa ricevi
Un esito utile,
non una pila di carte.
- scenario tecnico preliminare con le alternative realistiche;
- criticità da risolvere prima della progettazione;
- sequenza indicativa di verifiche, pratiche e fasi di lavoro;
- perimetro utile per chiedere il successivo preventivo professionale.
Cosa non promette
Chiarezza anche
sui limiti.
La fattibilità è una fase preliminare: non comprende automaticamente progetto esecutivo, pratica edilizia, calcoli specialistici, computo o direzione lavori. Le attività necessarie vengono definite dopo l’esito.
Prima di iniziare
Le domande
più frequenti.
01 · Serve già un progetto?+
No. È sufficiente spiegare il risultato desiderato e fornire i documenti disponibili: lo studio serve proprio a evitare di sviluppare troppo presto una soluzione non verificata.
02 · La fattibilità comprende una stima dei lavori?+
Può individuare le principali voci e le informazioni necessarie per una stima, ma un costo attendibile richiede un progetto e un computo coerenti con il livello di dettaglio richiesto.
03 · Vale anche per un immobile da acquistare?+
Sì. In quel caso la fattibilità può essere coordinata con la verifica tecnica prima dell’acquisto.