Verifica tecnica prima dell’acquisto · Lecce
Check Acquisto
Prima di acquistare, capisci cosa stai comprando.
Verifica tecnica dell’immobile prima della proposta o del rogito: documenti, stato dei luoghi e criticità che possono incidere sull’acquisto.
Un quadro tecnico comprensibile per decidere con più elementi, chiedere gli approfondimenti necessari o fermarsi prima di assumere un impegno.
Descrivi il tuo casoLa decisione da prendere
Un incarico con
un obiettivo preciso.
Per chi sta valutando l’acquisto di una casa, di un locale o di un altro immobile a Lecce e provincia e vuole affiancare alle valutazioni economiche una lettura tecnica indipendente.
Cosa viene verificato
Prima gli elementi
che cambiano la decisione.
- 01
documenti urbanistici e catastali resi disponibili;
- 02
corrispondenza tra planimetrie, titoli edilizi e stato rilevabile;
- 03
segnali di difformità, vincoli o approfondimenti mancanti;
- 04
compatibilità preliminare con l’uso o con i lavori che stai immaginando.
Cosa ricevi
Un esito utile,
non una pila di carte.
- elenco dei documenti esaminati e di quelli ancora da reperire;
- sintesi delle verifiche svolte e delle criticità emerse;
- indicazione dei passaggi tecnici da completare prima dell’acquisto;
- confronto conclusivo per leggere il risultato senza tecnicismi inutili.
Cosa non promette
Chiarezza anche
sui limiti.
La verifica tecnica non sostituisce le attività del notaio, una perizia estimativa o indagini specialistiche. Profondità e attendibilità dipendono dai documenti reperibili e dall’accesso all’immobile.
Prima di iniziare
Le domande
più frequenti.
01 · Quando conviene richiedere la verifica?+
Prima di assumere impegni economici non facilmente reversibili, idealmente quando è ancora possibile subordinare la decisione agli esiti degli approfondimenti.
02 · La planimetria catastale è sufficiente?+
No. Il catasto ha finalità fiscali: la verifica urbanistica richiede il confronto con i titoli edilizi e con lo stato dei luoghi.
03 · Può garantire che l’immobile sia privo di problemi?+
La verifica riduce l’incertezza sulla base dei documenti e delle condizioni accessibili, ma non può trasformare informazioni mancanti in certezze.